第57章高速公路项目
稍微沉吟了一下,周天道:“东来,我是这么考虑的,我们手头拥有的资金是不多,但为什么非要走银行贷款那?”
“不走银行贷款?”孙东来惊讶道,随后他便明白了周天的意思,肯定是想找其他人入伙,合资共建蒙西省城到青城市之间的高速公路。
周天孙东来两人,坐在办公室里面好一顿商量,商量着高速公路项目。
周天看着孙东来道:“东来,接下来我们就该考虑上马高速公路项目了,这是我让徐婷昨天连夜整理出来的相关资料,你看下,有什么看法,我们两个商量商量。”
这是一份很详细的投资计划,第一便是他们手头拥有的资金,抛去不能动的固定资产外,大投资手里满打满算还有差不多三亿资金。
三亿资金,也仅占整个高速公路项目的四十分之一。
孙东来合上资料,看着周天道:“周哥,修建高速公路可不是一个小项目,是很费钱的。因为路况不同,费用也不同,蒙西省城到青城市,大约两百一十二公里,考虑到高原地形,每公里修建高速公路所需的费用绝对超过了五千万,整条公路算下来,最少需要一百零六亿,我们大投资现在所有资产加起来,撑死了三十五亿,资金缺口巨大,如果都走银行贷款,每年的利率也是一笔很大的开销。”
又过了几天,蒙西省城通往青城市之间的城际快车和高速公路项目,还是没有一点风声。
周天投资临县的三十个亿,都是建立在城际快车和高速公路两个项目上。
如果不通行,他投出去的那些钱短时间内根本回不了本,非但回不了本,还严重的缩了水,以华达二街高层电梯房为例,周天买时候每平米三千一百块,现在愣是降到了每平米两千八百块。
至此,周天不得不做了一个最坏的打算,当初跟孙东来陈俊龙他们两个人说的那个项目,独自投资承建蒙西省城通往青城市的高速公路。
承建高速公路可不像盖房子那么简单,是很费钱的,以青城到bao头市为例,全程差不多一百八十公里,其中每公里修建所需费用超过三千万,全程耗资五十四亿元,这还是以2000年的物价进行核算的,要是换成现在,更贵!
他说的没错,大投资蛇吞象的想要独自承建蒙西省城到青城市的高速公路,肯定是不可能的,也是无法做到的。
首先第一个难题便是资金。
大投资即便做抵押贷款,也仅仅能贷取三十五亿,加上原先手里拥有的,也就七十亿,还有三十六亿的缺口,如果算上市场膨胀,资金缺口最少五十亿。
第二个便是时间周期。
周天在临县抢购的大部分房产都是预付了一部分定金,是没有结清尾款的,一旦因为高速公路项目占据资金,无法按时结清尾款,房子会被要回去不说,周天还会帮人做嫁,白白便宜了别人。
根据蒙西省城到青城市中间的路况,修建高速公路每公里差不多需要耗费五千万,蒙西省城距离临县一百五十公里,需要七十五亿;青城市距离临县六十二公里,需要三十一亿;整个工程算下来,大概需要一百多亿。
一百多亿!
关键周天现在手头并没有那么多钱,所以新建高速公路所需的百亿资金只能走银行贷款。
问题是,银行是有钱,但都能贷给他嘛?
一百亿可不是一个小数目!