第二百六十一章 和梁总见面
海燕集团公司虽然一直在家电行业发展,但作为一家上市股份公司,对商机还是十分敏感的,特别是房地产行业,他们更是十分关注。
只是海南事件的影响还没完全消失,整个华夏国的房地产行业还没有迎来真正春天,不过,梁春海作为信息灵通的人物,自然知道中央已决定停止福利分房。
如果这一政策在全国铺开,房地产行业中的住宅市场必将迎来井喷式的发展,而像刘正宇所说的这么大一块地皮,要完成全部开发,至少需要三到五年时间。那样不是正好赶上第一趟房改列车。
当然,就算对这个项目十分感兴趣,他也不会表露出来。
刘正宇一听梁春海这话,立即知道他对这个项目产生了兴趣,只是现在还不能确定他是对与明山机械厂合作产生兴趣,还是对房地产开发产生了兴趣。
于是刘正宇把市里准备对明山机械厂进行改制,然后将这个厂搬到工业园区,引进房地产企业对明山机械厂原有地皮进行综合开发的事,详细说了一遍。
当然,他的重点放在明山机械厂拥有八百多职工,而且这些职工因为这几年生产明珠牌电扇,对电器行业的生产技术还是有所了解,同时市里希望引进先进企业,和明山机械厂合作的想法说了出来。
梁春海起初并不在意,等到后来听到刘正宇竟然想通过土地置换来搬迁明山机械厂,通过引进房地产企业来开发明山机械厂原有地皮时,不由眼睛一亮。
先不说别的,光是想到这种办法来救活一个厂子,提高城市形象,就不是一般人能做到的。
等到后来听刘正宇说明山机械厂搬出城后,市里将用土地置换的钱,为明山机械厂建标准化厂房,更新生产设备,改善职工住房等想法时,心里不由砰然一动。
“梁董事长,这块地皮我仔细核算过,只要资金链不出问题,开发这块地皮铁定会赚钱,因为这块地皮正好处在我市的黄金地段,而市里因为急于完成明山机械厂的改制,急于将明山机械厂搬出城去,一定会给予愿意投资的房地产企业最大的优惠,再说,房地产企业拿到地皮后,按照市里的规划进行设计,然后开工建设,怎么着也要三四年,中央早就提出停止福利分房,按照正常推理,这政策落地也就是两三年的事,这样等到政策落地,这块地皮上建的小区和商业区正好赶上,想不赚钱都不可能。所以我认为只要有远见的企业家,一定会乐意投资的。”刘正宇充满自信地说道。
海燕集团决定在内地拓展市场,这是集团公司的战略决策,不过,集团公司也不可能投入太多的资金,而且一个新厂的建立,不但需要地皮、还需要各种开工手续,甚至还需要招录工人,可以说,其中的事务特别繁多。
而如果集团公司和明山机械厂合资,则不但可以解决土地问题、厂房问题、甚至连生产设备和职工住房问题也解决了。
集团公司只要投入生产技术和管理力量,就可以获得一个新的生产基地,至于股份问题,这都是可以商量的。
不过,在商言高,梁春海虽然内心被说动,但脸上却没有表露出来。
他静静地听完刘正宇的介绍后,又吃了一口菜,这才平和地说道:“小刘啊,你这个思路不错,你们那个明山机械厂,如果不搬出城区,根本没有多大出路,就算能通过改变土地用途来让地皮增值,厂里也没钱进行商业开发。不过,你能确定可以找到愿意出钱投资这块地皮的企业?”