走进不科学 第72节

哪怕有科大做后盾，合同最少也要一次性签署两个季度，也就是六个月。

如果对方态度坚决一点，一年起步都有可能。

高新区厂房的租赁价格和乡镇厂房不同，乡镇独院厂房一千多平米一年十万块的多得很，也就是一平米一个月大概10块钱。

高新区厂房的价格则要贵很多，因为高新区内普遍都是钢结构厂房。

一般来说。

大分子药物想要扩充产能其实非常轻松，它的技术壁垒在原理而非工艺，因此完全没必要提前做好扩充产能的准备。

比如当初赫赫有名的脑白金，它的主要成分其实就是褪黑素，生产起来很简单。

所以那位史先生才能在只准备了浙省和魔都供应量的情况下，一个半星期内就将全国的货源供满。

所以按照徐云和顾群青等人讨论过的想法，一期工厂的占地面积并不需要多大。

使用面积2000平米上下也就差不多了，再大没太大必要。

地级市高新区一平米的月租金，每个月差不多是25块钱。

国家级高新区的价格要更高点，一平米60－100左右，配置要求高的厂房一个月150－300都很常见。

像华盾生科这种类型的生物农药公司，各类硬件需求指标都不低。

徐云估摸着哪怕有科大兜底，一平米一个月恐怕都得百元以上。（参考自2020年拜耳财报，胶澳蓉城工厂4700平米年租金677万）

它主要是为了起到一个引导作用，将公司的生产管理尽快接入正轨。

有了产品一个企业才像企业嘛，上下的心也能安稳，就像一个家庭有了房子才像家一样。

而若是厂房面积超过2000平米，那么就会有部分租金可能被浪费，相当的不值当。

要知道。

厂房合同可不像现实租房子那样，能让你去商量着月付。